Không chỉ có một cách để lấy thẻ cư trú Hy Lạp; bài viết so sánh các phương án đầu tư phổ biến.
- Đường bờ biển dài khoảng 13.600 km, thuộc hàng dài nhất thế giới.
- Sau khủng hoảng nợ công thập niên 2010, kinh tế Hy Lạp đã phục hồi và tăng trưởng trở lại.
- Thị trường bất động sản, đặc biệt ở Athens, phục hồi mạnh nhờ Golden Visa và du lịch.
Từ tháng 8/2024, ngưỡng đầu tư tối thiểu tăng lên khoảng 800.000 EUR ở các khu vực đắt đỏ như Athens, Thessaloniki, Mykonos và Santorini.
Ở nhiều khu vực khác, ngưỡng đầu tư vào khoảng 400.000 EUR; một số dự án cải tạo di sản có mức thấp hơn.
Đầu tư bất động sản
Chương trình không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu, phù hợp với nhà đầu tư bận rộn.
Thẻ cư trú cho phép cả gia đình gồm vợ/chồng, con phụ thuộc và cha mẹ hai bên cùng hưởng quyền lợi.
Người giữ thẻ được đi lại tự do trong khối Schengen mà không cần visa riêng.
Đầu tư quỹ hoặc doanh nghiệp
Ngoài bất động sản, nhà đầu tư có thể tham gia qua trái phiếu, cổ phần hoặc tiền gửi ngân hàng theo ngưỡng quy định.
Khi mua nhà nên tính thêm thuế chuyển nhượng, phí công chứng và phí luật sư vào tổng chi phí.
Hy Lạp có chương trình Golden Visa cấp thẻ cư trú cho nhà đầu tư bất động sản.
Các phương án khác
Thẻ cư trú Golden Visa có thời hạn 5 năm và được gia hạn khi vẫn duy trì khoản đầu tư.
- Hy Lạp nằm ở Đông Nam châu Âu, án ngữ mũi phía nam bán đảo Balkan bên bờ Địa Trung Hải.
- Thủ đô Athens là trung tâm chính trị, kinh tế và là nơi khai sinh nền dân chủ phương Tây.
- Dân số Hy Lạp khoảng 10,4 triệu người, phần lớn theo Chính Thống giáo Hy Lạp.
- Ngôn ngữ chính thức là tiếng Hy Lạp; tiếng Anh được dùng rộng rãi trong du lịch và các thành phố lớn.
- Hy Lạp có hơn 6.000 hòn đảo lớn nhỏ, trong đó khoảng 200 đảo có người sinh sống.
Ưu nhược từng phương án
Khí hậu Địa Trung Hải với mùa hè khô nóng, mùa đông ôn hoà và nhiều nắng quanh năm.
Là thành viên Liên minh châu Âu từ năm 1981 và khu vực đồng euro, Hy Lạp dùng đồng euro (EUR).
Hy Lạp thuộc khối Schengen, cho phép đi lại tự do trong phần lớn châu Âu.
Phương án nào hợp với bạn
Người có thẻ cư trú cần đăng ký mã số thuế (AFM) và số an sinh xã hội.
Giao thông công cộng ở Athens gồm metro, xe buýt và tàu điện khá thuận tiện.
Ẩm thực tươi ngon, khí hậu nắng ấm và nhịp sống thư thái là những điểm cộng lớn.
Cần tư vấn lộ trình phù hợp?
Đội ngũ Viking Global Group đồng hành cùng bạn từ hồ sơ đến khi an cư. Gọi hotline +849.219.219.88 hoặc email [email protected] để được tư vấn miễn phí.
Bài viết liên quan
Câu hỏi thường gặp
Golden Visa Hy Lạp có những phương án đầu tư nào?
Phổ biến nhất là mua bất động sản nhà ở hoặc thương mại. Ngoài ra có các phương án đầu tư tài chính như gửi tiền có kỳ hạn tại ngân hàng Hy Lạp, mua trái phiếu chính phủ, cổ phiếu hoặc góp vốn vào quỹ đầu tư được chấp thuận. Mỗi phương án có ngưỡng và điều kiện riêng theo quy định hiện hành.
Phương án bất động sản có ưu điểm gì?
Nhà đầu tư sở hữu tài sản hữu hình, có thể sử dụng khi đến Hy Lạp, cho thuê dài hạn theo quy định, và bán lại khi không còn cần giấy phép. Đây là lựa chọn được đa số người nộp đơn chọn. Tuy nhiên cần tính chi phí giao dịch, thuế, bảo trì và rủi ro thị trường.
Phương án tài chính khác phương án bất động sản thế nào?
Phương án tài chính không cần quản lý tài sản vật chất, thủ tục có thể gọn hơn, nhưng thường có ngưỡng đầu tư cao hơn và lợi suất phụ thuộc thị trường tài chính. Tiền phải được giữ trong suốt thời gian hưởng giấy phép. Phù hợp với người không muốn sở hữu nhà ở Hy Lạp.
Có hạn chế gì về cho thuê bất động sản Golden Visa?
Quy định gần đây hạn chế việc cho thuê ngắn hạn kiểu du lịch đối với tài sản dùng cho Golden Visa, nhằm giảm áp lực lên thị trường nhà ở. Cho thuê dài hạn thường vẫn được phép. Cần kiểm tra quy định hiện hành trước khi mua với mục tiêu cho thuê.
Chọn phương án nào phù hợp với gia đình?
Tuỳ mục tiêu: muốn có nơi ở khi sang thì chọn bất động sản ở khu phù hợp; muốn vốn linh hoạt và không lo quản lý nhà thì cân nhắc phương án tài chính. Tính tổng chi phí, khả năng thu hồi, và nhờ luật sư, chuyên gia tài chính độc lập tư vấn trước khi quyết định.
Thông tin mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách mới nhất của cơ quan chức năng. Vui lòng liên hệ để cập nhật quy định hiện hành.
