Ngoài mức đầu tư chính, còn nhiều khoản chi phí bạn cần tính khi làm hồ sơ định cư Hy Lạp.
- Khí hậu Địa Trung Hải với mùa hè khô nóng, mùa đông ôn hoà và nhiều nắng quanh năm.
- Là thành viên Liên minh châu Âu từ năm 1981 và khu vực đồng euro, Hy Lạp dùng đồng euro (EUR).
- Hy Lạp thuộc khối Schengen, cho phép đi lại tự do trong phần lớn châu Âu.
Thẻ cư trú Golden Visa có thời hạn 5 năm và được gia hạn khi vẫn duy trì khoản đầu tư.
Chương trình không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu, phù hợp với nhà đầu tư bận rộn.
Mức đầu tư chính
Từ tháng 8/2024, ngưỡng đầu tư tối thiểu tăng lên khoảng 800.000 EUR ở các khu vực đắt đỏ như Athens, Thessaloniki, Mykonos và Santorini.
Ở nhiều khu vực khác, ngưỡng đầu tư vào khoảng 400.000 EUR; một số dự án cải tạo di sản có mức thấp hơn.
Thẻ cư trú cho phép cả gia đình gồm vợ/chồng, con phụ thuộc và cha mẹ hai bên cùng hưởng quyền lợi.
Phí chính phủ và pháp lý
Hộ chiếu Hy Lạp thuộc nhóm mạnh, miễn visa tới phần lớn quốc gia trên thế giới.
Golden Visa là thẻ cư trú, khác với quốc tịch; muốn nhập tịch vẫn phải sinh sống thực tế đủ lâu.
Hồ sơ di trú cần lý lịch tư pháp, giấy tờ nhân thân dịch công chứng và hợp pháp hoá lãnh sự.
Chi phí duy trì cư trú
Ẩm thực tươi ngon, khí hậu nắng ấm và nhịp sống thư thái là những điểm cộng lớn.
- Cộng đồng người Việt tại Hy Lạp chưa đông nhưng có nhóm nhỏ ở Athens.
- Mở tài khoản ngân hàng cần hộ chiếu, mã số thuế và giấy tờ cư trú.
- Mùa hè có thể rất nóng, nên chọn nhà có điều hoà và gần biển nếu có thể.
- Chi phí sinh hoạt ở Hy Lạp thuộc nhóm dễ chịu nhất trong khối EU.
- Giá thuê căn hộ ngoài trung tâm Athens thường mềm hơn nhiều thành phố Tây Âu.
Chi phí cho gia đình
Hệ thống y tế công (ESY) phục vụ cư dân, song nhiều người mua thêm bảo hiểm tư.
Người có thẻ cư trú cần đăng ký mã số thuế (AFM) và số an sinh xã hội.
Giao thông công cộng ở Athens gồm metro, xe buýt và tàu điện khá thuận tiện.
Tổng ngân sách dự kiến
Hy Lạp có chương trình Golden Visa cấp thẻ cư trú cho nhà đầu tư bất động sản.
Người giữ thẻ được đi lại tự do trong khối Schengen mà không cần visa riêng.
Ngoài bất động sản, nhà đầu tư có thể tham gia qua trái phiếu, cổ phần hoặc tiền gửi ngân hàng theo ngưỡng quy định.
Cần tư vấn lộ trình phù hợp?
Đội ngũ Viking Global Group đồng hành cùng bạn từ hồ sơ đến khi an cư. Gọi hotline +849.219.219.88 hoặc email [email protected] để được tư vấn miễn phí.
Bài viết liên quan
- Visa du lịch Hy Lạp: thủ tục cho người Việt
- Con người Hy Lạp: tính cách, lối sống và cách ứng xử
- Đầu tư & Định cư
Câu hỏi thường gặp
Chi phí đầu tư định cư Hy Lạp gồm những khoản nào?
Gồm giá mua tài sản hoặc khoản đầu tư tài chính, thuế chuyển nhượng bất động sản, phí công chứng, phí đăng ký, phí luật sư, phí môi giới nếu có, phí chính phủ cho giấy phép cư trú của từng thành viên, bảo hiểm y tế, và chi phí dịch thuật, hợp pháp hoá giấy tờ.
Chi phí duy trì sau khi mua gồm những gì?
Gồm thuế tài sản hằng năm, phí quản lý toà nhà, bảo trì, bảo hiểm tài sản, điện nước nếu để trống, và phí gia hạn giấy phép cư trú. Nếu cho thuê dài hạn thì có thuế thu nhập cho thuê. Những khoản này nên được tính cho cả thời gian giữ tài sản.
Vì sao bảng chi phí trên mạng dễ lỗi thời?
Vì ngưỡng đầu tư theo khu vực, thuế suất, phí chính phủ và quy định cho thuê đều đã thay đổi nhiều lần. Bảng chi phí cũ có thể dẫn tới dự trù sai. Nên yêu cầu luật sư và đơn vị tư vấn lập bảng chi phí theo quy định đang có hiệu lực cho đúng tài sản và gia đình mình.
Chi phí có khác nhau theo khu vực không?
Có. Ngưỡng đầu tư tối thiểu ở các khu nhu cầu cao như Athens, Thessaloniki và một số đảo lớn cao hơn các vùng khác. Giá bất động sản, thuế tài sản và chi phí quản lý cũng khác theo vị trí. Lựa chọn khu vực ảnh hưởng lớn tới tổng chi phí.
Làm sao ước tính tổng chi phí sát thực tế?
Chọn vài tài sản cụ thể, nhờ luật sư ước tính thuế phí giao dịch, cộng phí giấy phép cho từng người, bảo hiểm, dịch thuật, chuyến khảo sát, và chi phí duy trì vài năm. Thêm dự phòng cho tỷ giá và phát sinh. So sánh với các lựa chọn khác trước khi quyết định.
Thông tin mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách mới nhất của cơ quan chức năng. Vui lòng liên hệ để cập nhật quy định hiện hành.
